近江八幡ドリームマンションB棟 211号室 近江八幡市若葉町[マンション]

セールスポイント

設備等	ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)　月額：4,000円
駐輪場	有り	バイク置き場
小学校	近江八幡市立金田小学校　1012m	中学校
近隣施設	スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ 八幡上田店　 1005m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 近江八幡金剛寺店　 874m ドラッグストア：ｼﾞｯﾌﾟﾄﾞﾗｯｸﾞ 上田店　 1064m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 近江八幡駅南店　 893m ショッピング施設：MEGAﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃUNY近江八幡店　 1133m スーパー：ｲｵﾝ近江八幡ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ　 1228m 郵便局：近江八幡鷹飼郵便局　 1333m

物件概要

物件名	近江八幡ドリームマンションB棟 211号室
物件所在地	滋賀県近江八幡市若葉町３丁目1790-7
交通機関	東海道・山陽本線　近江八幡駅　徒歩18分
敷地の権利形態	所有権
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
総戸数	48戸
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	1974年11月
面積（専有・建物）	31.48㎡（登記簿）
窓の向き	北	バルコニー
建物階数	地上4階建	所在階	2階
管理	管理人形態：巡回　管理形態：一部委託 管理会社：株式会社大生産業
その他費用	協議費：300円／月
現況	空き	引渡時期	相談
備考	想定利回り（空家のため、募集条件） 月間収入　　家賃　　35,000円　共益費　　4,000円　合計　　39,000円 年間収入　　月間収入×12ヶ月　468,000円 表面利回り（年間収入合計÷売買価格×100）1468,000円÷2,340,000円×100＝20％ 売主契約不適合責任 上下水道基本使用料が使用の如何に関わらず5733円（税抜5212円）/2ヶ月要

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	yb282
情報更新日	2025年8月13日	次回更新予定日	2025年9月2日
不動産会社コード	2112978	物件管理コード	2138716348130000000188

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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